The Westique Diện Tích Căn Hộ: Chi Tiết Thiết Kế & Quy Hoạch Tối Ưu [2026]

Trong quy trình tìm hiểu và lựa chọn chốn an cư hay sản phẩm đầu tư bất động sản, diện tích căn hộ luôn là một trong những chỉ số quan trọng hàng đầu. Việc nắm rõ các thông số diện tích không chỉ giúp khách hàng tính toán chính xác bài toán tài chính, mà còn hỗ trợ việc bố trí không gian sống sao cho phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

Nổi bật tại vị trí mặt tiền số 289 Kinh Dương Vương, dự án The Westique Residences do Viet Capital Real Estate (VCRE) phát triển đã gây ấn tượng mạnh mẽ với giới tinh hoa nhờ bộ sưu tập sản phẩm giới hạn 99 căn hộ mang chuẩn mực “Boutique Luxury”. Được quy hoạch thông minh từ các không gian tinh gọn cho đến những căn hộ diện tích lớn đắt giá, the westique diện tích căn hộ đáp ứng trọn vẹn mọi bài toán từ an cư cao cấp đến tích sản sinh lời bền vững. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết toàn bộ các cơ cấu diện tích và thiết kế mặt bằng tại dự án.

Tổng Quan Quy Mô Dự Án The Westique Residences

Trước khi bóc tách từng chỉ số diện tích căn hộ the westique, chúng ta cần điểm qua các thông số quy hoạch tổng thể tạo nên nền tảng kiến trúc đắt giá của dự án này:

Hạng mục quy hoạch	Chi tiết thông số dự án
Tên thương mại	The Westique Residences
Đơn vị phát triển	Viet Capital Real Estate (VCRE)
Vị trí tọa lạc	Số 289 đường Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
Quy mô quỹ đất	2.126 m²
Mật độ xây dựng	40% (60% không gian dành cho cảnh quan & tiện ích)
Chiều cao tòa tháp	Tòa tháp cao 15 tầng
Số lượng sản phẩm	Chỉ 99 sản phẩm (95 căn hộ cao cấp & 4 căn Shophouse)
Mật độ căn/sàn	Mật độ siêu thấp: chỉ từ 8 đến 10 căn/sàn
Cơ cấu diện tích căn hộ	Đa dạng từ 31 m² đến 102 m² (Studio, 1PN, 2PN, 3PN Boutique Edition)
Hình thức sở hữu	Sở hữu lâu dài (Pháp lý hoàn chỉnh)
Thời gian bàn giao dự kiến	Quý I/2028

Những Ưu Điểm Nổi Bật Trong Quy Hoạch “The Westique Diện Tích Căn Hộ”

Không đi theo lối mòn của các đại dự án chung cư thương mại xây dựng hàng nghìn căn với bố trí dày đặc, VCRE tiếp cận bài toán kiến tạo không gian sống theo triết lý cá nhân hóa và tối ưu hóa vượng khí. Có 3 điểm sáng quan trọng tạo nên giá trị cho the westique diện tích căn hộ:

Tối đa hóa công năng trên từng mét vuông

Dù là căn hộ Studio 31 m² hay căn hộ 3 Phòng ngủ 102 m², các kiến trúc sư đã triệt tiêu hoàn toàn các “góc chết” và hành lang thừa. Mọi khoảng không gian đều được tính toán để phục vụ trực tiếp cho công năng sinh hoạt, giúp cảm giác sống thực tế rộng rãi hơn so với diện tích trên giấy tờ.

Mật độ sàn siêu thấp chỉ 8 – 10 căn/sàn

Sự kết hợp giữa cơ cấu diện tích căn hộ the westique hợp lý và mật độ bố trí cực thấp (chỉ 8 đến 10 căn trên một mặt sàn) giúp hành lang chung luôn thông thoáng, yên tĩnh. Cư dân không phải đối mặt với cảnh ùn tắc thang máy hay không gian sống bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.

Ứng dụng kính Full-Height Glass kịch trần 100%

Một điểm cộng lớn làm “ăn gian” diện tích thị giác chính là hệ kính tràn viền Full-Height Glass kịch trần được trang bị cho 100% các căn hộ. Mảng kính lớn mở ra tầm nhìn Panorama 360 độ không giới hạn, đưa ánh sáng tự nhiên và luồng gió trời tràn ngập khắp căn phòng, xóa tan cảm giác tù túng.

Bóc Tách Chi Tiết Chi Số “The Westique Diện Tích Căn Hộ” Theo Loại Hình

Bộ sưu tập the westique diện tích căn hộ được chia thành các khoảng diện tích linh hoạt, tương ứng với từng loại hình sản phẩm riêng biệt nhằm phục vụ chính xác mục đích sử dụng của từng nhóm khách hàng.

Căn Hộ Studio & 1 Phòng Ngủ (Diện tích ~31 m²)

Thông số quy hoạch diện tích

• Diện tích tim tường / thông thủy: Khoảng 31 m².

• Cơ cấu không gian: Bếp mở, khu vực sinh hoạt chung nối liền phòng khách, 1 nhà vệ sinh cao cấp và không gian ngủ nghỉ thông minh.

Ưu điểm thiết kế không gian

Loại hình căn hộ với diện tích 31 m² được áp dụng triết lý thiết kế Open-plan (mặt bằng mở). Việc lược bỏ các bức tường bê tông ngăn cách giữa phòng khách và bếp giúp tối ưu hóa luồng giao thông nội bộ. Hệ tủ âm tường và nội thất thông minh được tích hợp sẵn giúp tận dụng tối đa chiều cao trần nhà.

Nhóm khách hàng phù hợp

• Chuyên gia & Bác sĩ: Làm việc tại các trung tâm y tế lớn như Bệnh viện Quốc tế City (CIH), Bệnh viện Triều An hoặc các tập đoàn xung quanh.

• Nhà đầu tư cho thuê: Đây là loại hình có tổng giá trị căn hộ nhỏ nhất, dễ đầu tư, tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao và tính thanh khoản cực kỳ nhanh chóng.

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ (Diện tích ~55 m² – 75 m²)

Thông số quy hoạch diện tích

• Diện tích tim tường / thông thủy: DĐa dạng trong khoảng từ 55 m² đến 75 m².

• Cơ cấu không gian: 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 nhà vệ sinh, phòng khách rộng rãi nối liền ban công, khu bếp khép kín hoặc mở thoáng đạt.

Ưu điểm thiết kế không gian

Trong cơ cấu the westique diện tích căn hộ, dòng 2 Phòng ngủ chiếm tỷ trọng hợp lý nhất. Khoảng diện tích từ 55m² – 75m² được đánh giá là “tỉ lệ vàng” cho cuộc sống đô thị hiện đại:

• Phân chia khu vực động – tĩnh rõ ràng: Phòng khách và bếp là trung tâm kết nối gia đình, trong khi các phòng ngủ được đặt ở vị trí yên tĩnh.

• Phòng ngủ Master rộng rãi: Tích hợp phòng vệ sinh riêng trang bị các thiết bị vệ sinh nhập khẩu cao cấp, sở hữu cửa sổ kính kịch trần đón bình minh.

Nhóm khách hàng phù hợp

• Gia đình trẻ từ 3 – 4 thành viên: Cần một không gian sống đầy đủ tiện nghi, an ninh khép kín, thuận tiện di chuyển cho cha mẹ đi làm và con cái đi học.

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ & Boutique Edition (Diện tích lên đến 102 m²)

Thông số quy hoạch diện tích

• Diện tích tim tường / thông thủy: Mở rộng ấn tượng lên đến 102 m².

• Cơ cấu không gian: 3 phòng ngủ rộng lớn, 2 – 3 nhà vệ sinh, phòng khách siêu đại, khu vực phòng ăn riêng biệt và ban công/lô gia thoáng rộng.

Ưu điểm thiết kế không gian

Đây là bộ sưu tập căn góc cao cấp nhất dự án. Với diện tích căn hộ the westique đạt mốc 102 m², các kiến trúc sư đã biến mỗi căn hộ thành một “dinh thự trên không”:

• Tầm nhìn góc 2 – 3 mặt thoáng: Tận dụng tối đa vị trí căn góc với hệ kính kịch trần kéo dài, ôm trọn cảnh quan thành phố từ trên cao.

• Phòng khách sang trọng: Không gian phòng khách rộng lớn cho phép bố trí các bộ sofa khổ lớn và bàn ăn 6 – 8 ghế, lý tưởng cho những buổi họp mặt gia đình hay đãi khách thượng lưu.

• Phòng ngủ Master đẳng cấp: Tích hợp không gian thay đồ riêng (Walk-in closet) và nhà tắm trang bị bồn tắm nằm ngắm cảnh cực kỳ thư thái.

Nhóm khách hàng phù hợp

• Gia đình đa thế hệ: Nơi ông bà, cha mẹ và con cháu cùng sinh sống thoải mái mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cá nhân cho từng thành viên.

• Giới chủ doanh nghiệp & Độc bản: Những chủ nhân tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ riêng.

Bảng Tổng Hợp Chi Tiết “The Westique Diện Tích Căn Hộ”

Để giúp quý khách hàng dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định lựa chọn, dưới đây là bảng tổng hợp các thông số kỹ thuật liên quan đến the westique diện tích căn hộ:

Loại hình căn hộ	Khoảng diện tích (m²)	Số phòng ngủ	Số nhà vệ sinh	Đặc điểm kiến trúc nổi bật
Studio / 1 Phòng ngủ	~31 m²	1 Không gian mở / 1PN	1 WC	Tối ưu không gian Open-plan, dễ thanh khoản
2 Phòng ngủ (Tiêu chuẩn)	~55 m² – 65 m²	2 Phòng ngủ	2 WC	Bố trí vuông vức, phòng khách mở ra ban công
2 Phòng ngủ (Góc)	~68 m² – 75 m²	2 Phòng ngủ	2 WC	Sở hữu 2 mặt thoáng, phòng ngủ Master rộng
3 Phòng ngủ Boutique Edition	Lên đến 102 m²	3 Phòng ngủ	2 – 3 WC	Căn góc đắt giá, có không gian bồn tắm nằm

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Đi Kèm Theo Diện Tích Căn Hộ

Tương ứng với từng mặt bằng diện tích the westique, chủ đầu tư VCRE bàn giao danh mục vật liệu nội thất hoàn thiện đến từ các thương hiệu danh tiếng toàn cầu:

Bàn giao không gian phòng khách & hành lang

• Sàn gạch mờ chống trượt cao cấp khổ lớn giúp không gian thêm phần rộng rãi.

• Tường sơn nước 2 lớp hoàn thiện tone màu trung tính sang trọng.

• Hệ thống trần thạch cao tích hợp đèn LED âm trần tiết kiệm điện.

Bàn giao khu vực Bếp tiện nghi

• Hệ tủ bếp trên và tủ bếp dưới sử dụng chất liệu gỗ chống ẩm cao cấp.

• Mặt bếp bằng đá nhân tạo chịu nhiệt, chống bám bẩn.

• Bàn giao sẵn các thiết bị bếp cao cấp: Bếp từ, máy hút mùi, chậu rửa stainless steel (Hafele/Bosch/Malloca).

Bàn giao phòng ngủ & phòng tắm 5 sao

• Phòng ngủ: Lót sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu tạo cảm giác ấm áp, cửa sổ kính Full-Height Glass kịch trần.

• Phòng tắm: Trang bị đầy đủ thiết bị vệ sinh cao cấp từ thương hiệu Kohler / Grohe / Toto, vách kính tắm đứng cường lực, vòi sen âm tường.

Trải Nghiệm Hệ Tiện Ích Phân Tầng Chuẩn Resort

Bên cạnh sự hợp lý trong the westique diện tích căn hộ, mỗi cư dân sinh sống tại đây đều được thụ hưởng trọn vẹn không gian tiện ích nội khu phân tầng kín tiếng:

• Tầng Trệt: Sảnh đón lễ tân tiêu chuẩn khách sạn 5 sao sang trọng, dãy Shophouse mua sắm sầm uất, trạm sạc xe điện thông minh.

• Tầng 4: Tổ hợp thư giãn & sức khỏe gồm Hồ bơi vô cực (Infinity Pool), bể sục Jacuzzi, phòng Gym & Yoga mặt kính hướng hồ bơi, phòng đọc sách.

• Tầng Thượng (Sky Park): Sky Garden & Lounge riêng tư, khu tiệc BBQ ngoài trời với tầm nhìn bao quát toàn thành phố về đêm.

Tiềm Năng Tăng Giá & Bài Toán Đầu Tư Theo Diện Tích

Sự đa dạng trong the westique diện tích căn hộ mang lại nhiều sự lựa chọn đầu tư linh hoạt cho thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM:

1. Vị trí vàng số 289 Kinh Dương Vương: Kết nối trực tiếp Bến xe Miền Tây (3 phút), tuyến Metro 3A (5 phút) và AEON Mall Bình Tân (8 phút). Hạ tầng giao thông phát triển là đòn bẩy thép tăng giá bất động sản.

2. Số lượng hữu hạn chỉ 99 căn: Sự khan hiếm nguồn cung khiến cho các căn hộ có diện tích tối ưu luôn nằm trong tình trạng “cháy hàng”, tính thanh khoản cực cao trên thị trường chuyển nhượng.

3. Pháp lý sở hữu lâu dài: Đảm bảo giá trị tài sản an toàn bền vững cho nhà đầu tư và là di sản truyền lại cho thế hệ sau.

4. Mức giá cạnh tranh đợt 1: Mức giá dự kiến chỉ từ 120 triệu/m² (chưa VAT) cho một sản phẩm chuẩn Boutique Luxury số lượng giới hạn.

Hướng Dẫn Chọn Diện Tích Căn Hộ Phù Hợp Tài Chính & Nhu Cầu

Để giúp quý khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định, dưới đây là một số gợi ý chọn the westique diện tích căn hộ dựa trên mục tiêu thực tế:

• Mục tiêu đầu tư tích sản / Cho thuê dòng tiền: Nên chọn căn Studio / 1PN (~31 m²). Vốn đầu tư ban đầu thấp, tỷ lệ lấp đầy cao nhờ nhu cầu lớn từ lực lượng chuyên gia làm việc tại Bình Tân.

• Mục tiêu an cư cho gia đình trẻ: Căn 2PN (~55 m² – 75 m²) là bài toán cân bằng hoàn hảo giữa tổng giá trị căn hộ và không gian sống sinh hoạt hàng ngày.

• Mục tiêu nâng tầm chất lượng sống / Gia đình đa thế hệ: Chọn các căn góc 3PN Boutique Edition (lên đến 102 m²) để tận hưởng vị thế độc bản, tầm nhìn Panorama không giới hạn và sự riêng tư tuyệt đối.

Câu Hỏi Thường Gặp Về “The Westique Diện Tích Căn Hộ” (FAQ)

Q1: Dự án The Westique Residences có những khoảng diện tích căn hộ nào?

Trả lời: Dự án sở hữu cơ cấu diện tích đa dạng từ 31 m² đến 102 m², bao gồm các loại hình căn hộ Studio, 1 Phòng ngủ, 2 Phòng ngủ, 3 Phòng ngủ và phiên bản căn góc Boutique Edition.

Q2: Diện tích căn hộ The Westique có bị ảnh hưởng bởi cột hay góc chết không?

Trả lời: Không. Tất cả các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, triệt tiêu góc chết và sử dụng tường chịu lực thay cho cột bê tông nhô ra ngoài, giúp diện tích sử dụng thực tế rất vuông vức.

Q3: Mật độ căn hộ trên mỗi mặt sàn là bao nhiêu?

Trả lời: Mật độ căn hộ cực kỳ thấp, chỉ từ 8 đến 10 căn/sàn, đảm bảo không gian hành lang luôn thoáng đãng và giữ trọn sự riêng tư cho cư dân.

Q4: Làm thế nào để nhận mặt bằng chi tiết và bảng giá theo từng diện tích?

Trả lời: Quý khách hàng có thể truy cập trực tiếp website chính thức https://thewestique-residences.cloud/ hoặc liên hệ Hotline 0838 568 568 để nhận trọn bộ sơ đồ mặt bằng chi tiết và bảng giá đợt 1.

Kết Luận & Đăng Ký Chọn Căn Theo Diện Tích Đợt 1

Sự quy hoạch hợp lý và linh hoạt trong the westique diện tích căn hộ chính là chìa khóa giúp The Westique Residences chinh phục những khách hàng khó tính nhất. Dù bạn đang tìm kiếm một sản phẩm đầu tư cho thuê hiệu quả hay một tổ ấm cao cấp sang trọng giữa lòng khu Tây, dự án đều sở hữu khoảng diện tích được “may đo” hoàn hảo cho riêng bạn.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT THEO DIỆN TÍCH ĐỢT 1

Liên hệ ngay bộ phận kinh doanh dự án để chọn vị trí căn đẹp, tầng hoa hậu và nhận ưu đãi độc quyền:

• Website chính thức: https://thewestique-residences.cloud/

• Hotline tư vấn 24/7: 0963343969